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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
21545 萬
17236 萬 (含車位價) - 參考單價：164.56 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
信義路四段 257號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114祥206657
- 法院別：台北地方法院
- 投標日：115/5/20
- 保證金：3448 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：首泰信義
- 總坪數：104.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.32 坪
- 附屬建物面積：9.91 坪
- 共同使用：30.93 坪
- 土地面積：5.62 坪
- 樓別/樓高： 28樓 / 34樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-38
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估： 值得列入考慮，但建議斟酌時間成本與資金規劃。
主要理由：
此物件為信義安和區新成屋，地段與社區品質俱佳，且屋齡僅 4 年，對於看重新穎度的買方來說吸引力十足。加上業者承諾銀行貸款與順利點交，降低了法拍屋最大的兩大風險（贷款困難、屋況點交）。然而，目前尚處於第二拍，且資料顯示第三拍預估價可能低於現價約 3500 萬，若您不急於入住，可考慮參與第三拍以爭取更低入手價；若您希望盡快擁有房屋，且能負擔毛胚屋的裝修成本，此價格在該區域仍具優勢，屬於值得入手的標的。
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